Erhalte Klarheit, wie du deine Immobilie provisionsfrei und erfolgreich verkaufst und als souveräner Eigentümer glänzt
Nutze mein bewährtes Schritt-für-Schritt-System, um deinen Verkauf mühelos und gleichzeitig professionell abzuwickeln
Erfahre, wie du mit gezielter Vorbereitung und Unterstützung Top-Ergebnisse erzielst – schneller und stressfreier als je zuvor
Verstehe, warum du keine teuren Makler brauchst, um den idealen Käufer für deine Immobilie zu finden
Von erfahrenen Immobilienexperten
Sven Wahler
Gründer und Geschäftsführer
Bewertete Objekte
230+
Wir haben über 230 Immobilien bewertet ...
Immobilienwert gesamt
77m+
... mit einem Wert über 77 Millionen Euro.
Warum die meisten Immobilieneigentümer es NICHT (!) schaffen,
ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen...
Liebe Eigentümerin, lieber Eigentümer,
wenn es dir wie den meisten Immobilienbesitzern geht, die ihre Immobilie verkaufen wollen, dann kennst du vielleicht diese Probleme hier:
- Du willst deine Immobilie verkaufen, aber die hohen Maklerprovisionen von 10.000, 20.000 oder sogar 50.000 Euro und mehr machen dich wütend, weil sie einen riesigen Teil deines Verkaufserlöses auffressen.
- Du hast schon mal versucht, den Verkauf selbst in die Hand zu nehmen, aber bist an der Flut an Aufgaben gescheitert: Wie finde ich den richtigen Preis? Wie erstelle ich ein gutes Exposé? Wie erreiche ich die richtigen Käufer?
- Du siehst andere Inserate – von Nachbarn, Bekannten oder Fremden – die scheinbar mühelos ihre Immobilie verkaufen, obwohl sie weniger attraktiv als deine zu sein scheinen, und fragst dich: „Wie schaffen die das, während ich auf der Stelle trete?“
- Du hast schon alles Mögliche ausprobiert – private Anzeigen, Tipps von Bekannten oder kostspielige Portale – aber die Ergebnisse waren enttäuschend: kaum Anfragen, unseriöse Interessenten oder viel zu niedrige Angebote.
- Du zweifelst, ob du den Verkauf ohne einen Makler überhaupt erfolgreich abschließen kannst, und denkst ständig darüber nach, doch einen Makler zu engagieren – auch wenn es dich innerlich zerreißt, die Provision zu zahlen.
Keine Sorge, so geht es den meisten dort draußen!
Warum dir dein privates Immobilieninserat bisher nicht das gebracht hat, was du dir erhofft hast...
Viele Immobilieneigentümer glauben, dass es ausreicht, ein paar Handyfotos zu machen, eine knappe Objektbeschreibung zu erstellen, die Immobilie auf irgendeiner Plattform online zu stellen und schon wird sich der passende Käufer melden...
Sie orientieren sich an all den anderen mittelmäßigen Inseraten und probieren jeden Tipp aus, den sie von ihrem Nachbarn mitgeteilt bekommen oder in irgendeinem YouTube-Video hören...
Wieder und wieder müssen sie aber feststellen, dass Strategien und Methoden, die für andere scheinbar funktionieren, für sie einfach keine Ergebnisse liefern!
Die meisten Eigentümer haben bereits viel Zeit und Geld verbrannt - entweder weil sie versuchen, den Verkauf unerfahren auf eigene Faust durchzuziehen ODER weil sie sich bereits aufgegeben und für einen teuren Makler entschieden haben...
Sie haben deshalb keine Ergebnisse, weil sie den fundamentalen Faktor nicht erkannt haben, der dafür sorgt, dass beide genannten Methoden des Immobilienverkaufs von vornherein zum Scheitern verurteilt sind...
Die WAHRHEIT lautet: Du brauchst auch keinen teuren Makler, um deine Immobilie erfolgreich zu verkaufen!
Viele denken dann, Makler seien die einzige Möglichkeit, um den besten Preis zu erzielen oder rechtliche Risiken zu vermeiden – dabei bindet dich ein Makler oft an Exklusivverträge und nimmt dir die Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess.
Das wahre Problem: Du verlierst nicht nur Tausende Euro an Provisionen, sondern auch die Möglichkeit, selbst Kaufinteressenten zu betreuen und Besichtigungen durchzuführen – etwas, das du als Eigentümer viel besser kannst, da du die Immobilie und die Gegend aus jahrelanger Erfahrung besser kennst als jeder Makler es jemals könnte.
Denk darüber nach: Ohne Makler bist du frei von intransparenten Preisverhandlungen, monatelangen Vertragsbindungen und unfairen Konditionen. Du kannst selbst entscheiden, wer zu deiner Immobilie passt, detaillierte Fragen beantworten und die emotionale Verbindung zur Immobilie nutzen – etwas, das kein Makler je erreichen kann.
Mit der richtigen Unterstützung und professionellen Tools kannst du jedoch die hohe Provision sparen und den Verkaufsprozess freier gestalten – das ist der Grund, warum immer mehr Verkäufer diesen Weg wählen statt sich von Maklern ausnutzen zu lassen...
Die Lösung ist klar: Nur eine private, aber professionell begleitete Vermarktung ermöglicht es dir, deine Immobilie zeitnah und erfolgreich zu verkaufen!
Jetzt fragst du dich womöglich: „Okay, aber wie mache ich es richtig?“ Die gute Nachricht: Du musst weder ein Immobilienprofi sein noch dich mit halbherzigen oder teuren Lösungen zufriedengeben. Du brauchst einfach jemanden, der den Prozess kennt, die Fallen vermeidet und dir zeigt, wie du das Maximum aus deinem Verkauf herausholst – ohne dass du die Kontrolle oder Unsummen an Geld verlierst.
Mit unserer jahrelangen Erfahrung in der Immobilienbranche haben wir schon vielen Menschen wie dir geholfen, ihre Immobilie privat, professionell und erfolgreich zu verkaufen. Und das Beste? Du behältst die volle Kontrolle, sparst dir die horrenden Maklergebühren und profitierst trotzdem von der Expertise, die normalerweise nur teure Profis mitbringen.
Wie das funktioniert? Wir zeigen dir Schritt für Schritt, wie du gemeinsam mit uns:
- Den perfekten Marktpreis findest, der Käufer anzieht und gleichzeitig deinen Gewinn maximiert.
- Alle notwendigen Unterlagen schnell und korrekt zusammenstellst, damit dein Verkauf reibungslos und ohne Verzögerungen über die Bühne geht.
- Deine Immobilie optimal präsentierst – mit professionellen Fotos, einem Exposé, das begeistert, und einer Vermarktungsstrategie, die die richtigen Käufer anzieht.
- Den richtigen Zeitpunkt wählst, um den maximalen Preis zu erzielen, ohne Chancen zu verpassen.
- Solvente Interessenten findest, die nicht nur Interesse zeigen, sondern auch zahlen, was deine Immobilie wirklich wert ist.
Ich habe in der Vergangenheit bereits mehrfach bewiesen, dass ich Menschen wie dir dabei helfen kann, diese Dinge in kurzer Zeit zu realisieren!
Was du jetzt tun kannst: Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch. In diesem Gespräch schauen wir gemeinsam, wo du gerade stehst, welche Herausforderungen du hast und ob wir dir helfen können, deine Immobilie so zu verkaufen, dass du am Ende nicht nur zufrieden bist, sondern richtig stolz auf das Ergebnis. Genau wie viele andere Kunden, die diesen Weg schon mit uns gegangen sind.
Keine Verpflichtungen, kein Risiko. Nur ein Gespräch, das dir endlich Klarheit bringt. Klick jetzt auf den Button und sichere dir deinen Termin.
Ich wünsche dir viel Erfolg und hoffe wir sprechen uns bald,
dein Sven
SvenWahler.de, Immobilienmakler, oder selbst verkaufen?
| SvenWahler.de | Immobilienmakler | Selbst verkaufen | |
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| Maximale Flexibilität und Transparenz |
So funktioniert unsere Zusammenarbeit:
1. Fragebogen ausfüllen
Klicke auf den blauen Button und gib uns ein paar Informationen, danach kannst du dir ein erstes, kostenloses Erstgespräch reservieren.
2. Erstgespräch (Telefon)
In diesem kurzen Telefonat finden wir gemeinsam heraus, ob wir dir speziell in deiner Situation weiterhelfen können.
3. Strategiegespräch
Im Strategiespräch (via Videocall) erarbeiten wir einen individuellen Fahrplan für den erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie.
Sven Wahler
Sven Wahler war über Jahre als Immobilienmakler in der Region Würzburg, Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt aktiv und hat dabei umfassende Erfahrung im fränkischen Raum sowie darüber hinaus gesammelt. Heute unterstützt er deutschlandweit Eigentümer dabei, ihre Immobilie provisionsfrei und ohne Makler erfolgreich privat zu verkaufen, während sie alle Vorteile von Professionalität und Expertise nutzen können.
Seine Reise begann als Makler, wo er Eigentümern half, ihre Immobilien zu bewerten und zu vermarkten. Diese Erfahrung setzt er nun ein, um ein einzigartiges System zu bieten, das Privatverkäufer von Unsicherheit zu einem kontrollierten, profitablen Verkauf führt – ohne teure Provisionen.
Sein Ziel ist es, Eigentümern einen stressfreien Verkauf zu ermöglichen, bei dem sie die Maklerkosten sparen, gleichzeitig aber von seiner Expertise und einem bewährten Konzept profitieren, das bereits zahlreiche Kunden begeistert hat.
SVEN WAHLER
Gründer & Immobilienverkaufs-Coach
In Würzburg,
und deutschlandweit
Wir haben unsere Prozesse so digitalisiert, dass wir unsere komplette Dienstleistung digital abwickeln können. So können wir Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen wollen, in ganz Deutschland helfen.
FAQ
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie online zum Kauf angeboten wird?
Das kommt hauptsächlich auf den Zustand deiner zu verkaufenden Immobilie sowie die Vollständigkeit der Unterlagen an. In aller Regel ist ein Objekt innerhalb von 2 Wochen bereit für die Vermarktung, oftmals sogar schneller.
Welchen Aufwand habe ich, wenn ich mich für eine Zusammenarbeit mit euch entscheide?
Dein Aufwand unterscheidet sich zu einer Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler nur gering. Da jede Immobilie und jeder Fall jedoch völlig individuell ist, können wir dir diese Frage am besten in einem persönlichen Gespräch beantworten.
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Für eine Zusammenarbeit berechnen wir einen Festpreis, welcher nur einen Bruchteil der Provision eines klassischen Immobilienmaklers beträgt. Sollten wichtige Unterlagen wie z. B. eine Wohnflächenberechnung oder ein bemaßter Grundriss fehlen, so können hierdurch weitere Kosten entstehen. Sprich uns in einem ersten Gespräch darauf an, um zu schauen, was unter Umständen noch benötigt wird.
Warum ist der richtige Verkaufspreis so entscheidend für den Verkaufserfolg?
Eine empirische Studie der Kreissparkasse Köln über 1000 Verkaufsimmobilien hat gezeigt, dass ein Preisaufschlag von 20% auf den Marktwert einer Immobilie im Durchschnitt zu einem Verlust von 15% des eigentlichen Marktwertes führt und die Vermarktungsdauer auf über ein Jahr (379 Tage) ansteigen lässt. Ein zu niedriger Preis hingegen bedeutet einen direkten Verlust für den Verkäufer. Die Studie ergab auch, dass ein Preisaufschlag von 10% zu einem durchschnittlichen Verkaufserlös von 97% des Marktwertes führte, allerdings mit einer Vermarktungsdauer von 281 Tagen. Eine Erhöhung des Angebotspreises um lediglich 5% über dem Marktwert (kleiner Verhandlungsspielraum) hingegen führte zu einem fast gleichwertigen Verkaufspreis, allerdings einer deutlich kürzeren Vermarktungsdauer (im Schnitt 63 Tage).
Es ist also wichtig, den Angebotspreis sorgfältig zu kalkulieren, um den besten Verkaufserlös in angemessener Zeit zu erzielen. Wir helfen Dir dabei, den richtigen Preis für Deine Immobilie zu finden.
Seid ihr ein Immobilienmakler, der am Ende nur den Maklervertrag von mir will?
Klares Nein! Wir möchten keinen Maklervertrag von dir, sondern du verkaufst deine Immobilie weiterhin mit allen Freiheiten und ohne eine Maklerprovision zahlen zu müssen. Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche und dem Verkauf von Immobilien und bieten dir hier eine Dienstleistung an, deine Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten, professionell zu vermarkten, und dir für alle relevanten Fragen inkl. vieler Tipps zur Verfügung zu stehen.