Der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 🇩🇪 Würzburg & Umgebung
Warum die meisten Immobilieneigentümer es NICHT (!) schaffen, ihr Haus oder ihre Wohnung erfolgreich innerhalb von 2‒3 Monaten zum besten Preis zu verkaufen...
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Verstehe, warum du keinen teuren Makler brauchst, um den idealen Käufer für deine Immobilie zu finden
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Liebe Eigentümerin, lieber Eigentümer,
wenn es dir wie den meisten Immobilienbesitzern in Deutschland geht, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen wollen, dann kennst du vielleicht diese Probleme hier:
- Du willst deine Immobilie professionell verkaufen, aber die hohen Maklerprovisionen machen dich wütend, weil sie einen riesigen Teil deines Verkaufserlöses auffressen...
- Du hast Schwierigkeiten, einen Makler zu finden, dem du deine Immobilie guten Gewissens anvertrauen kannst, weil du spürst, dass viele nur auf ihren eigenen Profit schauen, schnelle Abschlüsse wollen und deine Interessen dabei kaum berücksichtigen...
- Du erwägst daher, den Verkauf selbst in die Hand zu nehmen, bist aber an der Flut an Aufgaben gescheitert: Unterlagen, Exposéerstellung, Vermarktung, Besichtigungen usw.
- Du bist unsicher bei der Preisgestaltung und befürchtest, den richtigen Wert deiner Immobilie nicht zu kennen, was dich entweder viel Geld kosten oder den Verkauf verzögern könnte...
- Du leidest unter Schlaflosigkeit, weil die Verkaufsentscheidung oder der Verkaufsprozess dich mental stark belastet und du ständig an mögliche Fehler oder Probleme denkst...
- Du hast schon alles Mögliche ausprobiert - Tipps von Bekannten, Checklisten, Ratgeber oder kostspielige Immobilienportale - aber nichts scheint so wirklich zu funktionieren...
- Du zweifelst, ob du überhaupt einen Käufer für deine Immobilie findest, und denkst ständig darüber nach, doch einen Makler zu engagieren - auch wenn es dich innerlich zerreißt, die hohe Provision zu zahlen...
Keine Sorge, so geht es den meisten dort draußen!
Sven wahler
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Warum deine Privatanzeige oder dein Makler bisher nicht das gebracht haben, was du dir erhofft hast...
Viele Immobilieneigentümer hangeln sich von Hoffnung zu Enttäuschung, weil sie glauben, beim Immobilienverkauf gäbe es nur zwei Optionen: entweder alles selbst in die Hand zu nehmen oder sich einem Makler anzuvertrauen - und doch bringt beides oft nicht das erhoffte Ergebnis.
Beim Privatverkauf stürzen sie sich voller Idealismus und Sparwillen ins Abenteuer, die hohe Maklerprovision zu umgehen - doch plötzlich schwimmen sie im Ozean aus Unsicherheit, endlosen Aufgaben und nervenzermürbenden Preisverhandlungen. Ihnen fehlt die Markterfahrung und Übersicht, sie haben Angst, etwas Wichtiges zu übersehen, und am Ende stehen sie oft da mit weniger Geld, als ihr Zuhause eigentlich wert ist, während ihnen die ganze Verantwortung den Schlaf raubt.
Entscheiden sie sich stattdessen für einen Makler, zahlen sie nicht nur eine üppige Provision von 20-30.000€ und mehr, sondern hoffen auch, dass ein Profi endlich Ruhe in den Verkaufsprozess bringt. Doch immer wieder erleben sie, dass sich vieles im Kreis dreht: Sie holen sich unterschiedliche Meinungen und Bewertungen von mehreren Maklern ein, die jedoch so stark voneinander abweichen, dass sie am Ende noch verunsicherter sind, welche Einschätzung wirklich realistisch ist und welcher Makler einfach nur mit einer hohen Bewertung den Auftrag für sich gewinnen will. Sie fühlen sich nicht wirklich verstanden, sind nur ein weiterer Verkaufsfall in der Statistik und der Makler will vor allem einen schnellen Abschluss - oft auf Kosten der Eigentümer.
Genau diese Zwickmühle lässt sie seit Wochen, Monaten oder sogar Jahren zögern, im Kreis drehen oder frustriert aufgeben. Viele Eigentümer verschenken bares Geld, weil sie zwischen undurchsichtigen Maklergeschäften und dem Stress des Privatverkaufs gefangen sind - und nie den Weg finden, der Sicherheit, maximale Ergebnisse und ein gutes Gefühl verbindet. Das Resultat sind Unsicherheit, Sorgen, schlaflose Nächte und der brennende Wunsch, endlich Klarheit zu finden und den Verkauf fair und erfolgreich abzuschließen.
Die WAHRHEIT lautet: Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie muss weder teuer noch kompliziert sein!
Die Wahrheit ist: Es gibt einen dritten Weg. Weder der private Verkauf noch der klassische Immobilienmakler sind die einzigen Optionen. Beide Ansätze haben ihre Vorteile, bringen aber auch Schwächen mit sich, die Immobilieneigentümern teuer zu stehen kommen können.
- Beim Privatverkauf sparen sie zwar die Maklerprovision, aber oft fehlt es an Erfahrung, Struktur und Marktkenntnis. Dadurch zieht sich der Verkauf unnötig in die Länge, gefolgt von teuren Fehler in der Vermarktung sowie im Umgang mit Interessenten, die den Verkaufspreis drücken und somit wertvolles Potenzial auf der Strecke liegen lassen.
- Auf der anderen Seite erleben viele mit klassischen Maklern, dass nicht der maximale Verkaufspreis im Fokus steht, sondern oft eher der schnelle Abschluss. Unrealistisch hohe Bewertungen, langwierige Exklusivverträge und fehlende Transparenz bei Verhandlungen sind leider keine Seltenheit und kosten Zeit, Geld und Nerven.
- Die Lösung liegt darin, die Vorteile beider Welten zu kombinieren: Die Kontrolle und Kosteneffizienz eines Privatverkaufs mit der Expertise und Struktur eines erfahrenen Immobilienprofis. Dieser dritte Weg bietet Immobilienbesitzern genau die Sicherheit, maximale Ergebnisorientierung und das gute Gefühl, das sie bei ihren Entscheidungen brauchen.
Das ist auch der entscheidende Faktor, warum sich immer mehr Immobilieneigentümer früher oder später für diesen dritten Weg entscheiden – oder ihren Verkauf irgendwann frustriert aufgeben...
Die Lösung ist klar: Nur eine Kombination aus den Vorteilen beider Welten erlaubt es dir, das volle Potenzial aus deiner Immobilie herauszuholen!
Jetzt fragst du dich womöglich: „Okay, aber wie mache ich es richtig?“ Die gute Nachricht: Du musst weder ein Immobilienprofi sein noch dich mit halbherzigen oder teuren Lösungen zufriedengeben. Du brauchst einfach jemanden, der den Prozess kennt, die Fehler vermeidet und dir zeigt, wie du das Maximum aus deinem Verkauf herausholst – ohne dass du die Kontrolle oder Unsummen an Geld verlierst.
Um deine Immobilie also erfolgreich verkaufen zu können, muss sich in deinem Verkaufsprozess folgendes ändern:
- Wir müssen eine Verkaufsstrategie entwickeln, die auf deine Immobilie und deine Ziele zugeschnitten ist, sodass seriöse und kaufkräftige Interessenten angezogen und gleichzeitig unerwünschte Immobilientouristen abgestoßen werden.
- Wir müssen deine Immobilie optimal vorbereiten, um Verzögerungen zu vermeiden und interessierten Käufern schnell und einfach eine fundierte Kaufentscheidung zu ermöglichen.
- Wir müssen Insiderwissen und Profi-Tools nutzen, die es dir erlauben, ohne große Erfahrung typische Fehler zu vermeiden und den Verkauf effizient zu gestalten – auch als Anfänger!
Ich habe in der Vergangenheit bereits mehrfach bewiesen, dass ich Menschen wie dir dabei helfen kann, diese Dinge in kurzer Zeit zu realisieren!
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Innerhalb dieses Erstgesprächs werden wir gemeinsam herausfinden, wie wir diese Ideen auch für deine Immobilie umsetzen können, um es dir zu ermöglichen, deine Immobilie stressfrei und zum besten Preis zu verkaufen!
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Ich wünsche dir viel Erfolg und hoffe wir sprechen uns bald!
Dein Sven
Deine nächsten Schritte:
1. Fragebogen ausfüllen
Klicke auf den blauen Button und gib mir ein paar Informationen, danach kannst du dir ein kostenloses Erstgespräch mit mir reservieren.
2. Unverbindliches Erstgespräch
In diesem kurzen Telefonat finden wir gemeinsam heraus, ob ich dir speziell in deiner Situation optimal weiterhelfen kann.
3. Kostenloses 1:1-Beratungsgespräch
Im Strategiespräch (via Videocall) zeige ich dir, welche Schritte du gehen musst, um deine Immobilie erfolgreich privat zu verkaufen.
Über mich
Mein Name ist Sven Wahler und ich bringe langjährige Erfahrung als Immobilienmakler aus dem fränkischen Raum mit - von Würzburg über Schweinfurt bis hin nach Bad Kissingen und Bad Neustadt. In dieser Zeit habe ich unzählige Menschen dabei begleitet, ihre Traumimmobilie zu finden oder erfolgreich zu verkaufen.
Heute liegt mein Fokus darauf, private Immobilieneigentümer deutschlandweit zu unterstützen, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen wollen. Dabei verbinde ich die Vorteile des privaten Verkaufs - wie Flexibilität, volle Kontrolle und geringe Kosten - mit der wertvollen Expertise und Professionalität eines erfahrenen Immobilienprofis.
Mein Vision ist klar: Eigentümer sollen nicht länger zwischen zwei Kompromissen wählen müssen. Stattdessen ermögliche ich ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen und so das optimale Ergebnis zu erzielen. Denn ich glaube daran, dass ein erfolgreicher Immobilienverkauf durch die richtige Mischung aus Know-how und persönlichem Engagement gelingt - und genau das biete ich meinen Kunden.
Ich freue mich darauf, auch Dir auf diesem Weg zur Seite zu stehen.
SVEN WAHLER
Gründer & ehem. Immobilienmakler